Adv Ahammed Sha

❓ ചോദ്യം ഒരു വ്യക്തി 6 ലക്ഷം തരാനുണ്ട്. ബാങ്ക് വഴി ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്തതാണ്, രണ്ട് വർഷമായി തിരിച്ചു കിട്ടിയിട്ടില്ല. ഇപ്പോൾ last chance എന്ന നിലക്ക് ഓഗസ്റ്റ് 31 എന്നാണ് തീയതി ഇട്ടു തുക എഴുതി ചെക്ക് ഒപ്പിട്ട് തന്നിരിക്കുന്നത്. ഈ ചെക്ക് എപ്പോൾ ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കണം? 31ന് മുമ്പേ കൊടുക്കണോ? 31 ഞായറാഴ്ചയായതിനാൽ 31ന് ശേഷം validity ഉണ്ടോ? 31ന് ശേഷം പൈസ അക്കൗണ്ടിൽ ഇട്ടില്ലെങ്കിൽ നിയമ നടപടി സ്വീകരിക്കാൻ കഴിയുമോ? ✅ മറുപടി 📌 1. ചെക്ക് ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ട സമയം ഓഗസ്റ്റ് 31ന് തീയതി ഇട്ട ഒരു ചെക്ക് അന്ന് തന്നെ ബാങ്കിൽ കൊടുക്കേണ്ടതില്ല. നിയമപ്രകാരം, post-dated cheque (ഭാവിയിലെ ഒരു തീയതി ഇട്ട ചെക്ക്) ആയതിനാൽ, 31ന് ശേഷമാണ് ചെക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടത്. Validity: ആഗസ്റ്റ് 31ന് ശേഷം മൂന്നു മാസത്തേക്ക്  ആ ചെക്ക് ബാങ്കിൽ കൊടുക്കാവുന്നതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഗസ്റ്റ് 31, 2025 ന് തീയതി ഇട്ട ചെക്ക് നവംബർ 30, 2025 വരെ ബാങ്കിൽ കൊടുക്കാൻ കഴിയും. 📌 2. ചെക്ക് ബൗൺസ് ആയാൽ ചെയ്യേണ്ട നടപടി  ചെക്ക് ബാങ്കിൽ കൊടുത്തപ്പോൾ അക്കൗണ്ടിൽ മതിയായ തുക ഇല്ല എന്ന കാരണത്താൽ ചെക്ക് തിരിച്ചു വരുകയാണെങ്കിൽ, താങ്കൾക്ക് താഴെ പറയുന്ന നിയമ ന...

ഒന്നിലധികം അവകാശികളുള്ള (Joint Owners/Heirs) ഒരു വസ്തു വിൽക്കുമ്പോൾ പലപ്പോഴും ഉണ്ടാകുന്ന രണ്ട് സംശയങ്ങളാണ്: 1. ​എല്ലാവരും ഒപ്പിട്ടില്ലെങ്കിൽ വിൽപന നടക്കുമോ?​ 2. അവകാശികളിൽ ഒരാൾ വിദേശത്താണെങ്കിൽ എന്ത് ചെയ്യും? ഇതിനെക്കുറിച്ച് നിയമപരമായ ഒരു വ്യക്തത നൽകാം ​; 1. എല്ലാ അവകാശികളും ഒപ്പിടണമെന്നുണ്ടോ? ​ഇല്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, 5 അവകാശികളുള്ള ഒരു വസ്തുവിൽ 4 പേർ മാത്രം വിൽക്കാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ആ 4 പേരുടെ അവകാശം (Share) മാത്രം മറ്റൊരാൾക്ക് എഴുതി നൽകാം. ഇത് നിയമപരമായി പൂർണ്ണമായും സാധുവാണ്. ​2. ഒരാൾ വിദേശത്താണെങ്കിൽ എന്ത് ചെയ്യും? ​വസ്തു വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് അവകാശികളിൽ ഒരാൾ വിദേശത്താണെങ്കിൽ രണ്ട് രീതിയിൽ ഇത് കൈകാര്യം ചെയ്യാം: 👉 ​മുക്ത്യാർ (Power of Attorney): വിദേശത്തുള്ള ആൾക്ക് നാട്ടിലുള്ള വിശ്വസ്തനായ ഒരാളെ തന്റെ പേരിൽ ഒപ്പിടാൻ ചുമതലപ്പെടുത്തിക്കൊണ്ട് 'മുക്ത്യാർ' നൽകാം. വസ്തു വിൽപ്പന സമയത്ത് മറ്റു അവകാശികളോടൊപ്പം മേൽപ്പറഞ്ഞ ​മുക്ത്യാർ ഏജന്റ് കൂടി ഒപ്പിട്ടാൽ മതി. എങ്കിൽ ആ വസ്തുവിന്റെ 100% അവകാശവും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ലഭിക്കും. 👉 ഓഹരി വിൽപന: വിദേശത്തുള്ള ആൾ അതിന് തയ്യാറല്ലെങ്കിലോ, മുക്ത്...

ഒരു വ്യക്തി മരണപ്പെടുമ്പോൾ, അദ്ദേഹത്തിന്റെ പേരിൽ ബാങ്കിൽ നിലവിലുള്ള സേവിങ്‌സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, ലോക്കറുകൾ തുടങ്ങിയവയുടെ നിയമപരമായ കൈമാറ്റം ഒരു പ്രധാന വിഷയമാണ്. കൃത്യമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിച്ചില്ലെങ്കിൽ അവകാശികൾക്ക് പണം ലഭിക്കാൻ കാലതാമസമുണ്ടാവുകയും തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടാകുകയും ചെയ്യാം. 👉 മരണവിവരം ബാങ്കിൽ അറിയിക്കുക: മരണപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ അക്കൗണ്ട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ബാങ്ക് ശാഖയെ മരണവിവരം എത്രയും പെട്ടെന്ന് അറിയിക്കുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ആദ്യപടി. ഉത്തരവാദിത്തപ്പെട്ടവർ മരണവിവരം അറിയിക്കുന്നതോടുകൂടി ബാങ്ക് ഉടൻ തന്നെ അക്കൗണ്ടിലെ എല്ലാ ഇടപാടുകളും (ATM പിൻവലിക്കൽ, ഓൺലൈൻ ട്രാൻസ്ഫറുകൾ) മരവിപ്പിക്കുന്നതാണ്. ബാങ്കിൽ നിന്നും വല്ല രേഖയും ആവശ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ മരണവാർത്തയോ മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭ്യമാണെങ്കിൽ അതോ മറ്റെന്തെങ്കിലും അനുബന്ധ രേഖയോ കാണിച്ചാൽ മതി.  👉 പണം പിൻവലിക്കൽ മരണപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ അക്കൗണ്ടിൽ നോമിനിയെ ചേർത്തിട്ടുണ്ടോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചാണ് പണം പിൻവലിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ മുന്നോട്ടുകൊണ്ടുപോവേണ്ടത്. 👉 നോമിനിയുള്ള അക്കൗണ്ടുകൾ : ബാങ്ക് അക്കൗണ്...

ചോദ്യം :  വിൽപത്രമെഴുതിയാളുടെ അനന്തരാവകാശികളുടെ സമ്മതമില്ലാതെ സ്ഥലം പോക്ക് വരവ് ചെയ്യില്ല എന്ന് നിയമമുണ്ട് എന്നാണ് പറയുന്നത്. ഇത് ശരിയാണോ ? ഒരാൾ ജീവിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ എഴുതി കൊടുത്തപോലെയാണല്ലോ വില്പത്രവും. എന്തുകൊണ്ട് ഇതിന് സാധുത ഇല്ലാതായി ?  മറുപടി : ഒരു വിൽപത്രത്തിന് സാധുത വരുന്നത് അത് എഴുതിയ വ്യക്തി മരിക്കുന്നതോടുകൂടിയാണ്.ഒരാൾ ഒരു വിൽപ്പത്രം എഴുതി കഴിഞ്ഞാൽ അയാൾക്ക് മരിക്കുന്നത് വരെ വീണ്ടും എത്ര വിൽപത്രവും എഴുതാവുന്നതുമാണ്. അതുകൊണ്ടുതന്നെ മരണപ്പെടുന്ന വ്യക്തികളുടെ മക്കൾക്കിടയിൽ പല തർക്കങ്ങൾക്കും ഇട വരുത്തുന്ന ഒരു കാര്യമാണ് വിൽപത്രം എന്നത്. അത്തരം ഒരു തർക്കം ഇല്ലാതിരിക്കാൻ വേണ്ടിയാണ് ബഹുമാനപ്പെട്ട കേരള ഹൈക്കോടതി വിൽപ്പത്രപ്രകാരമുള്ള വസ്തു പോക്കുവരവ് ചെയ്യാൻ അനന്തരാവകാശികളുടെ സമ്മതം വേണമെന്ന് ഒരു വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചിട്ടുള്ളത്. പക്ഷേ അത് ഒരിക്കലും വിൽപ്പത്രം എഴുതുന്നവർക്ക് എതിരോ വിൽപത്രം എന്ന സമ്പ്രദായത്തെ ഇല്ലാതാക്കുന്നതോ അല്ല. ബഹുമാനപ്പെട്ട കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ വിധിപ്രകാരം നിലവിൽ ഒരാൾ ഒരു വിൽപത്രം എഴുതി അയാൾ മരണപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ ആ വിൽ പത്രത്തിൽ ഉള്ള വസ്തു പോക്കുവരവ് ചെയ...

ചോദ്യം :  ഞാൻ ബാംഗ്ലൂർ ഇൽ ഹോസ്പിറ്റലിൽ വർക്ക്‌ ചെയ്യുകയാണ് ഇപ്പോൾ ജോയിൻ ചെയ്തിട്ട് 3 മാസം കഴിഞ്ഞു എനിക്ക് ഇവിടുന്ന് ഇറങ്ങണം resign ചെയ്തു പക്ഷെ അത് ഇവിടത്തെ hr ഉം management പോവാൻ സമ്മതിക്കുന്നില്ല എനിക്ക് ആണേൽ അവിടെ വർക്ക്‌ ചെയ്യുവാൻ താല്പര്യം ഇല്ല അത് എന്റെ future നെ നല്ലതു പോലെ ബാധിക്കും ഇവിടെ എനിക്ക് സമാധാനത്തോടെ കൂടെ വർക്ക്‌ ചെയ്യുവാനും സാധിക്കുന്നില്ല 😢 പ്രശ്നം ന്താന്ന് വെച്ചാൽ പെട്ടെന്ന് ഇറങ്ങാമായിരുന്നു അവരോട് ഒന്നും പറയാണ്ട് പക്ഷെ അതിന് എനിക്ക് സാധിക്കില്ല 😣 ജോയിൻ ടൈം ൽ അവർ എന്റെ ന്ന് ഒറിജിനൽ sslc സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാങ്ങിവെച്ചേക്കുവാ ഇറങ്ങി പോവാണ്ട് ഇരിക്കാൻ എന്റേന്ന് മാത്രം അല്ല ഇവിടെ ഉള്ള എല്ലാം സ്റ്റാഫ്‌ ന്റെന്നും വാങ്ങിവെച്ചുക്കുന്നു ഞാൻ ഇനി എന്താ ചെയ്യേണ്ടേ എന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കിട്ടാൻ അവർ പറയുവാ നീ ഒരാളെ replacement ആക്കി കൊടുക്കാൻ എങ്കിലേ നിനക്ക് പോവാൻ സാധിക്കുകയൊള്ളു എന്ന് 😢 എനിക്ക് സത്യം പറഞ്ഞാൽ ഒരു interest ഉം ഇല്ലാണ്ട് ആണ്‌ ഇവിടെ എന്റെ professional വർക്ക്‌ ചെയ്യുന്നത് ആരെങ്കിലും എന്നെ ഒന്ന് help ആകുമോ legal ആയിട്ട് പോവണം എനിക്ക്. മറുപടി : ആദ്യം നിങ്ങൾ സർട്ടിഫി...

ചോദ്യം :  ഫാമിലി കോടതിയിൽ ഭർത്താവിന്റെ അമ്മ സ്വർണ്ണം എടുത്തു പറ്റി എന്ന് പറഞ്ഞു മരുമകൾ കൊടുത്ത കേസ് ഉണ്ടായിരുന്നു.. വിചാരണക്ക് ശേഷം കേസ് കോടതി അമ്മായിയമ്മക്ക് അനുകൂലമായി വിധിച്ചു കൊണ്ട് കേസ് തള്ളികളഞ്ഞു. ( അമ്മായിയമ്മ മാത്രമാണ് ഇതിൽ എതൃകക്ഷി ). പരാതിക്കാരിയായ മരുമകൾ കൊടുത്ത സ്വർണ്ണ കേസ് കോടതിയിൽ ഡിസ്മിസ് ആയാൽ ആ കേസിലെ എതിർകക്ഷിയായ അമ്മായിയമ്മക്ക് തന്നെ 3 വർഷത്തോളം അനാവശ്യമായി ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുകയും തനിക്ക് സാമ്പത്തിക , മാനസിക ബുദ്ധിമുട്ട് ഉണ്ടാക്കുകയും ചെയ്ത കേസ് ഫയൽ ചെയ്ത മരുമകൾക്കെതിരെ പുതിയ BNS നിയമം വെച്ച് തിരിച്ചു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യാൻ സാധിക്കുമോ ? അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും സെക്ഷൻ വെച്ചു സാധിക്കുമോ? ഏതു കോടതിയിൽ ഫയൽ ചെയ്യണം ? ശിക്ഷ ആണോ നഷ്ടപരിഹാരം ആണോ നമുക്ക് ആവശ്യപ്പെടാൻ കഴിയുക.? ഇത്തരം കേസ് എടുക്കുന്ന വകീലുമാരെ ആരെങ്കിലും suggest ചെയ്യാമോ ? നിങ്ങൾക്ക് ആർക്കെങ്കിലും ഇങ്ങനെ കേസ് ഫയൽ ചെയ്ത അനുഭവം ഉണ്ടോ ? അറിയാവുന്നവർ നിർദേശം തന്നു സഹായിക്കുമല്ലോ. മറുപടി :  തീർച്ചയായും മേൽ പറഞ്ഞ പരാതികാരിക്കെതിരെ സിവിൽ / ക്രിമിനൽ നടപടികൾ പ്രകാരം കേസ് ഫയൽ ചെയ്യാവുന്നതാണ്. നഷ്ടപരിഹാരമടക്കം ലഭിക്ക...